Archiv der Kategorie: Bau und Ausbau GmbH Zahna – zahnabau

Auf dieser Seite geben wir Euch einen Einblick rund um unser Musterhaus. Nach mehreren Gesprächen mit Hausbaufirmen haben wir uns Ende April 2015 für eine massive Hausbauweise mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna, auch zahnabau genannt, entschieden. Wir haben uns bewusst für ein wertstabiles Massivhaus und kein Fertighaus entschieden. Geplant ist eine Stadtvilla mit offener Galerie und ca. 150 m2 Wohnfläche in Zeuthen , im südlichen Speckgürtel Berlins. Nachdem wir unsere Hausbaufirma gefunden hatten, brauchten wir nur noch das passende Grundstück. Dabei war es gar nicht so einfach, im Einzugsgebiet Zeuthen, Eichwalde, Wildau, Königs Wusterhausen und Schulzendorf ein geeignetes Grundstück zu finden. Gerne laden wir Euch ein, unseren Neubau mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna – kurz Zahnabau von Beginn an zu begleiten. Wir berichten in unserem Blog über unsere Erlebnise und Erfahrungen und freuen uns über Anregungen und Austausch mit anderen Häuslebauern !

Telekom Anschluss der Firma RAKW

Endlich, was ist ein Leben ohne Internet: Auch schön ! Aber einfacher gehts mit einem Internetanschluss. Der Telefonanschluss wurde heute bei Regen durch die Firma RAKW installiert. Nun heisst es warten auf die Mühlen der Telekom, bis der Anschluss freigeschaltet wird.

Aufbau der Küche durch das Küchenstudio Kallenbach mit berbel Design Dunstabzugshaube

Nun ist es endlich soweit ! Es gibt Schnitzel !

Montag und Dienstag wurde unsere Küche aufgebaut uns unser Haus ist nun komplett. Die Küche ist noch schöner geworden als geplant. Wir freuen uns sehr.

Umzug geschafft !

Endlich ! Nachdem wir kurz vor Umzug dem Nervenzusammenbruch nahe waren, weil uns unser Maler (die einzige Firma, die wir selbst ausgesucht haben) im Stich gelassen hat, konnten wir für das Finish der Wände kurzfristig einen Maler-Ersatz organisieren. Der Grossteil des Umzuges ist geschafft, in den nächsten Wochen werden wir die restlichen Sachen noch nachholen. Danke an alle fleissigen Helfer !!!

Installation der Waschtische in Gäste-WC und Bad durch Firma Zache GmbH

Heute wurden die Waschtische der Bäder durch die Firma Zache installiert, diverse Feinarbeiten abgeschlossen und eine Feinreinigung des Hauses durch eine Putzkolonne, die Zahnabau beauftragt hat ausgeführt.

Gäste WC - Einbau Waschtisch durch Sanitärfirma Zache GmbH
Gäste WC – Einbau Waschtisch durch Sanitärfirma Zache GmbH

Installation des Stromzählers , Sat-Anlage sowie restliche Elektroarbeiten der Firma Schneider aus Bülzig

Heute wurde der neue Zähler eingesetzt. Die Lichtschalter, Steckdosen, Netzwerkdosen und Sat-Anlage wurden auch installiert, so dass morgen mit dem Anschluss der Lampen begonnen werden kann.

Einbau / Verlegen von Laminat in Echtdielenoptik im gesamten Obergeschoss

Nun ist der Fussboden im Obergeschoss komplett: Das Laminat wurde verlegt und die Scheuerleisten gleich mit. So langsam geht es mit grossen Schritten in Richtung Umzug !

Beginn Fliesenarbeiten Fliesenleger Schuchardt aus Werder


Beginn der Fliesenarbeiten durch Fliesenleger Schuchardt aus Werder. Das Material wurde angeliefert und Herr Schuchardt begann mit 2 weiteren Mitarbeitern die Fliesenarbeiten. Oben kann man die ersten Erfolge im Hauswirtschaftsraum sehen. Das Gäste WC wurde bereits imprägniert und mit einer Schutzschicht gegen Feuchtigkeit versehen:

Beginn Fliesenarbeiten Fliesenleger Schuchardt aus Werder
Beginn Fliesenarbeiten Fliesenleger Schuchardt aus Werder

Ausserdem wurden heute die Decken im Obergeschoss gespachtelt.

Einbau Therme und Programm zur Estrichtrocknung

Nun hat unser Hauswirtschaftsraum endlich seine Therme. Damit wurde heute das 16 tägige Estrich Trocknungsprogramm gestartet. In der Zwischenzeit kann weiter gespachtelt und geschliffen werden.

Anlaufberatung Treppe und Geländer Galerie

Am Samstag besuchte uns Treppenbauer Altekrüger , um mit uns die Absprache für den Treppeneinbau zu treffen. Dabei wurde unter anderem das Design und die Anpassung der Treppe an den Fliesenboden besprochen.

Wir haben uns für eine dunkler Buchentreppe, nussbaumgebeizt entschieden.

Trinkwasseranschluss verlegt

Am Donnerstag wurde nun auch der Trinkwasseranschluss durch die Firma Schütze aus Königs Wusterhausen verlegt.

TIP:

Darauf achten, dass genug Platz da ist (ca. 60 cm), um eine senkrechte Installation zu vermeiden (ca. 77€ Netto Aufpreis).

Verlegung Gasanschluss und Abwasseranschluss durch die Firma RAKW

Am Montag, in den frühen Morgenstunden begann die Firma RAKW aus Königs Wusterhausen mit dem Aushub der Schächte für den Gasanschluss und Abwasseranschluss. Am Dienstag wurde dann der Rest verlegt und die Gräben verdichtet.

TIP:

Lasst Eure Kabel wie Stromkabel Hausanschluss, Telekomkabel (oder Leerrohr), Stromkabel für Zaun, Klingel, Kamera etc. gleich mit in den Graben verlegen, so spart Ihr Euch das Buddeln für spätere weitere Gräben. Einfach mit der Firma absprechen: Ein Graben für alle Medien.

Gerüst wurde abgebaut und Buntsteinputz am Sockel aufgetragen

Heute wurde das Gerüst abgebaut und der Buntsteinputz am Sockel aufgetragen. Das Haus ist nun nicht mehr im Gerüst gefangen und erstrahlt in vollem Glanz:

Aussenputz Silikonharzputz zahnabau - Rasack Luckenwalde
Aussenputz Silikonharzputz zahnabau – Rasack Luckenwalde

Kontrolle: Küchenaufmaß vor Ort mit dem Küchenstudio Kallenbach + Beginn finaler Aussenputz

Kontrolle: Küchenaufmaß vor Ort mit dem Küchenstudio Kallenbach. Hier wurde überprüft, ob der Rohbau auch mit den geplanten Abmessungen übereinstimmt.

Ausserdem wurde heute begonnen das Haus zu Grundieren und die dunklen Streifen aufzutragen. Wir haben uns für einen unempfindlicheren Silikonharzputz entschieden:

Aussenputz Silikonharzputz zahnabau - Rasack Luckenwalde
Aussenputz Silikonharzputz zahnabau – Rasack Luckenwalde

Besichtigung vom Kaltdach unserer Stadtvilla

Während der ganzen Zeit des Verputzens, Estrichs etc. war der Dachboden versiegelt. Heute konnten wir endlich mal einen Blick auf den Dachboden bzw. unser Kaltdach werfen. Hier ist Platz genug für Weihnachtskrempel & Co.

TIP: Man sollte hier keine OSB Platten verlegen und unbedingt darauf achten, dass die verlegten Schalbretter einen Abstand zueinander haben, damit die Luft zirkulieren kann und sich kein Schimmel bildet.

Beginn der Verlegung der Leitungen für Sanitär und Heizung

Heute wurden die Leitungen für die Bäder und die Heizungsanlage verlegt. Auch die Spülkästen für die WC’s stehen schon.

Durch das fleißige Lüften trocknet unser Innenputz Stück für Stück:

Innenputz trocknet weiter Firma Rasack - zahnabau
Innenputz trocknet weiter Firma Rasack – zahnabau

Anlaufberatung Innentüren und Fliesenleger

Heute dürften wir uns die Innentüren und die dazugehörigen Innentüren beim Türenmann aussuchen, am Nachmittag beriet uns dann Fliesenleger Schuchardt aus Werder bei der Fliesenauswahl.

Anlaufberatung im Fliesen Zentrum Grossbeeren mit Fliesenleger Schuchardt Werder - zahnabau
Anlaufberatung im Fliesen Zentrum Grossbeeren mit Fliesenleger Schuchardt Werder – zahnabau

Anschliessend noch schnell mal auf der Baustelle vorbei und dem fleißigen Handwerker beim verschweißen der Folie für den Estrich zuschauen.

Verschweissen der Folie für die Fussbodenheizung zahnabau
Verschweissen der Folie für die Fussbodenheizung zahnabau

Die Putzarbeiten gehen los.

Die Firma Rasack aus Luckenwalde beginnt mit den Innenputzarbeiten. Dazu wurden heute 2 Trichter mit Innen- und Aussenputz geliefert. Das Material wird dann mit Wasser gemischt und durch eine Maschine auf die Wände aufgetragen und anschließend auf Q2 Qualität geglättet.

Installation Solaranlage und Wasserleitungen

Unser Dach wurde heute mit der Solaranlage für die Warmwasserunterstützung verschönert. Gleichzeitig wurden die Wandanschlüsse für die Wasserleitungen und Unterputzarmaturen und Gartenwasserleitungen installiert:

Rohrleitung verlegen zahnabau
Rohrleitung verlegen zahnabau

An unserem Dachkasten wurden die Schrauben verspachtelt und vorgestrichen. Der endgültige Anstrich erfolgt nach dem Aussenputz.

Dachkasten Schrauben verspachtelt zahnabau
Dachkasten Schrauben verspachtelt zahnabau

Start der Elektroarbeiten , Dachkasten gestrichen

Die „Stromer“ der Elektrofirma Schneider haben heute begonnen, die Kabelkanäle zu Schlitzen und die Dosen für Schalter & Co. vorzubereiten. Zeitgleich wurden die Schrauben vom Dachkasten zugespachtelt und gestrichen.

Anlaufberatung Sanitär / Heizung

Heute fand die Anlaufberatung für Heizung / Sanitär statt. Unter anderem wurde nochmal der feinabgleich in den Bädern, die Duschvarianten, Armaturen, Wachtische, WC Becken etc. besprochen.

Anlaufberatung Sanitär / Heizung Firma Zache zahnabau
Anlaufberatung Sanitär / Heizung Firma Zache zahnabau

Dach fertig ! Fensterbänke und Eingangstür eingebaut.

Unser Dach erstrahlt nun im neuen Glanz. Mit einer Wahnsinnsgeschwindigkeit deckten die fleissigen Dachdecker der Firma Heinz unser Dach ein.

Stadtvilla fertiges Dach zahnabau
Stadtvilla fertiges Dach zahnabau

Wie man sehen kann sind fast alle Fenster eingebaut, sogar eine Tür haben wir jetzt. Ausserdem wurden die Innen- und Aussenfensterbänke eingebaut:

Einbau Fenster und Aussen Fensterbank zahnabau
Einbau Fenster und Aussen Fensterbank zahnabau

Beginn Dacheindeckung, Fenstereinbau, Dämmung / Trockenbau Decke, Anlaufberatung Elektro, Lieferung Dachsteine

Heute war was los. Heute waren gleich 4 Gewerke auf unserer Baustelle zugange mit 11 Arbeitern und alles funktionierte wie ein Uhrwerk.  Die Dachsteine wurden heute geliefert und es wurde angefangen das Dach einzudecken. Weiterhin wurde der Schornstein verkleidet und das Dachausstiegsfenster eingebaut.

Lieferung Dachsteine BRAAS vulkanschwarz zahnabau
Lieferung Dachsteine BRAAS vulkanschwarz zahnabau

Die Trockenbauer waren auch fleißig und dämmten die Decke zum Kaltdach und brachten die Dampfsperre an:

Trockenbau Dämmung Dampfsperre zahnabau
Trockenbau Dämmung Dampfsperre zahnabau

Die Fensterbauer begannen heute mit dem Einbau unserer Fenster, wir sind begeistert und müssen nun aufpassen, dass wir nicht gegen die Scheiben laufen 😜

Fenstereinbau zahnabau
Fenstereinbau zahnabau

Die Anlaufberatung für die Elektroinstallation fand heute parallel statt. Wir sprachen mit Hr. Schneider die Schalter und Steckdosen, sowie die Hausteck und suchten uns das Design der Schalter aus.

Anlaufberatung Elektro Meisterbetrieb Jens Schneider zahnabau
Anlaufberatung Elektro Meisterbetrieb Jens Schneider zahnabau

Richtfest ! Der Dachstuhl steht !

Erst einmal sorry für die Funkstille an unsere Abonnenten und Leser. Unsere Seite ist mittlerweile so beliebt, dass sie gerne mal gehackt wird, umglaublich! Aber Dank Arkadius läuft unser Bautagebuch wieder 😄😄😄 !

Am Dienstag war es endlich soweit, wir konnten unser Richtfest mit 68 Gästen bei herrlichem Wetter und feuriger Gulaschkanone feiern ! Am Vormittag wurden bei Wolken und zeitweise Nieselregen die Vorbereitungen für unser Richtfest getroffen. Punkt 16 Uhr kam dann die Sonne heraus. Es war ein gelungenes Fest und wir haben uns riesig gefreut, dass trotz des angesetzten Deutschlandspiels so viele Leute mit uns gefeiert haben. Danke an alle Gäste ! Der Dachstuhl steht !

Richtfest zahnabau
Richtfest zahnabau
Richtfest zahnabau
Richtfest zahnabau
Richtspruch zahnabau
Richtspruch zahnabau
Richtfest zahnabau
Richtfest zahnabau
Gulaschkanone zahnabau
Gulaschkanone zahnabau

Aussenwände, Ringanker, Innenwände Obergeschoss und Rüstung

Die Aussenwände und der Ringanker sind fertig. Die Innenwände im Obergeschoss wurden angefangen zu mauern und die ersten Räume entstehen nun. Ausserdem wurde heute die Rüstung für die Dacharbeiten gestellt.

Innenwände Obergeschoss zahnabau
Innenwände Obergeschoss zahnabau

Zweite Etage Aussenwände fast fertig

Die Aussenwände der 2. Etage wachsen und wachsen. Der Sockel wurde auch gedämmt und der Schornstein im EG gemauert. Der Ringanker wurde auch mut U-Ytongsteinen vorbereitet. Das Richtfest ist in Sicht 😀😀😀👍👍👍

Giessen der Decke für das Erdgeschoss

Filigrandecke mit Bewehrungsstahl bereit für den Beton
Filigrandecke mit Bewehrungsstahl bereit für den Beton

Nachdem die Filigrandecke noch mit Unmengen an Bewehrungsstahl ausgestattet und sämtliche Öffnungen abgedichtet wurden, brachte sich der Pumpenkran bei schönstem Sonnenschein in Stellung:

Pumpenkran / Betonpumpe zahnabau
Pumpenkran / Betonpumpe zahnabau

Kurz danach kam auch schon die erste von insgesamt 3 Betonbirnen der Firma TRABET .

TRABET Beton wird geliefert
TRABET Beton wird geliefert

Danach wurde die Decke gegossen, verdichtet, geglättet und abgedeckt.

Decke Erdgeschoss wird gegossen - zahnabau
Decke Erdgeschoss wird gegossen – zahnabau

Nun ist unser Erdgeschoss fertig und das Obergeschoss kann losgehen 👍😀

 

Einsetzen der Filigrandecke

Pünktlich um 7 Uhr wurden heute die einzeln nummerierten Teile der Filigrandecke geliefert. Kurz darauf kam ein Riesenkran mit drei Achsen, der die einzelnen Deckenteile auf unser Erdgeschoss setzte. Hierbei war Maassarbeit gefragt, Der Kran schwenkte knapp an unserer Kiefer vorbei. Nun gewinnen die Räume einen ganz anderen Eindruck und unsere Galerie lässt sich erahnen. Morgen um 14.00 Uhr wird dann die Decke mit Beton gefüllt.

Genaues Einsetzen der Filigrandecke zahnabau
Genaues Einsetzen der Filigrandecke zahnabau
Baukran zahnabau
Baukran zahnabau

3D Grundriss Erdgeschoss Stadtvilla mit offener Galerie zahnabau

Aus der Vogelperspektive:

Unzählige Male haben wir uns den Grundriss auf unseren Zeichnungen und Plänen angeschaut um das ein oder andere zu Planen. Nun sehen wir unseren Grundriss Live und in Farbe zum Anfassen !

Anlaufberatung Fenster , Rolläden , Fensterbänke, Haustür mit der Firma Ritter Fenster & Türen

Auf Grund des noch „stabilen“ Wetters am Nachmittag fand unsere Anlaufberatung mit der Firma Ritter Fenster & Türen bei uns vor Ort im Garten statt.

Zuerst wurden im Rohbau die Abmessungen kontrolliert und ausgemessen. Anschliessend konnte die Beratung stattfinden. Folgende Themen wurden besprochen: Optik und Sicherheitsklassen der Fenster (inkl. Möglichkeit der Belüftung, Wahl Öffnungsrichtung der Fenster und der Bedienelemente für die Rollos),  Ausführung der Rolläden (Kunststoff oder Aluprofil), Ausführung der Fensterbänke Außen und Innen, Wahl der Eingangstür (Modell Griff, Schloss;Sicherheit und Seitenglasteilen).

TIP: Eure Fenster sollten mindestens eine Pilzkopfverriegelung aufweisen, damit ein Aufhebeln erschwert werden kann. Lasst Euch auch zum Thema Sicherheit beraten (VDS Fenster) oder Alternativ Alarmanlage. Es macht jedoch wenig Sinn VDS-Fenster UND Alarmanlage zu installieren. Wir haben uns nach langem Hin und Her für das schlüssige Konzept einer modernen bezahlbaren Alarmanlage entschieden. Wenn Ihr dazu Fragen habt sprecht uns einfach an.

Bevor Ihr zur Anlaufberatung kommt, solltet Ihr Euch Gedanken zu den Dreh- und Kipprichtungen der Fenster und den Schalten für die Rolläden machen, das spart Zeit. Jedoch bekommt ihr auch Tips aus der Praxis vom Fensterbauer 😉

Das Thema Belüftung sollte auch eine Rolle spielen, da meistens im Paket der Hausbaufirma auch sogenannte Belüftungsfenster enthalten sind (auch unter Zwangsbelüftung bekannt, d.h. in einer bestimmten Hebelposition ist eine Lüftung trotz geschlossenem Fesnter möglich. Sinnvoll vor allem im Bad.

Rolläden: Wenn man sich für Rolläden entscheidet, sollte man aus Gründen der Langlebigkeit Alu-Profile verwenden.

Innenwände wachsen

Das Erdgeschoss wächst weiter. Die Innenwände sind nun auch fast fertig und man kann nun durch die Zimmer im Erdgeschoss gehen, ein ganz neues Gefühl, wenn man durch den Rohbau durch eine „Tür“ geht.

Die Vorberitungen für die Decke laufen weiter, es werden viele Stahlbewehrungsfiguren geflochten. Die Decke soll am 3.6.2016 gegossen werden.

Vorbereitungen für die Decke

Heute wurden massig Material geliefert: Bewehrungsstahl für die Decke, Stützen, Verbindungsteile, die restlichen fehlenden Steine fürs Erdgeschoss und und und …

Die Baucontainer für die Abfälle wurden auch entleert und ausgetauscht.

Ausserdem wurden die Zwischenwände weiter gemauert und angefangen den Bewehrungsstahl für den Ringanker und Decke  zu flechten.

Flechten Bewehrungsstahl zahnabau
Flechten Bewehrungsstahl zahnabau

Mauern der Zwischenwände und Auftragen der Bitumen Dickbeschichtung

Die Maurerarbeiten gehen rasant vorwärts, so dass wir immer staunen und neue „Wunder“ entdecken: Heute wurden die ersten Zwischenwände hochgezogen, so dass unsere 3D Vorstellung unserer Stadtvilla in reale Formen umgesetzt wird.

Das Erdgeschoss steht nun fast vollständig. Die Abdichtarbeiten am Sockel wurden weiter fortgesetzt: Eine Bitumendickbeschichtung mit Panzervlies wurde aufgetragen um das Haus vor Feuchtigkeit zu schützen.

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Mauern im Accord

Heute waren 4 fleissige Maurer am Werk, um die vergangenen und kommenden Feiertage zu kompensieren.

Die Aussenmauern des Erdgeschosses sind fast komplett und der Sockel wurde mit Dichtschlämme abgedichtet.

Der Rhododendron fängt nun auch in unserem Garten an zu blühen und am Abend konnten wir über unsere Baustelle einen Regenbogen betrachten:

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Die Maurerarbeiten beginnen !

Heute geht es mit den ersten Steinen los und das Wetter spielt auch mit !

TIP: Wenn man mit Porenbetonsteinen mauert, sollten diese unbedingt nach dem täglichen beenden der Maurerarbeiten gegen Nässe geschützt und wasserdicht abgedeckt werden. Außerdem sollte der Innensockel der Steine mit ca. 10 cm Dichtschlämme ( bei Porotonsteinen spricht man auch alternativ von einer Kimschicht oder einem Kimstein ) geschützt werden, damit das nach einem Regenschauer auf der Bodenplatte befindliche Wasser nicht in die Steine aufgesogen wird. Um längere Trocknungszeiten zu vermeiden, sollte man die Ytong Steine also vor Nässe schützen.

Anlaufberatung Dachstuhl

Nach Besichtigung der Baustelle, haben wir uns mit Zimmermeister Lehmann der Bau & Ausbau GmbH Zahna zur Anlaufberatung unseres Dachstuhls zusammengesetzt.

Es wurden die Materialen der Binder, Baustelleneinrichtung, Unterlagen/Zeichnungen, unsere Änderungswünsche, Form und Ausführung des Dachkasten (Stirnbrett, Belüftungsdband, Farbe, Dachüberstand etc.) , Verschalung des Spitzbodens (Fussboden) und unser Richtfest besprochen.

TIP: Das Material der Dachbinder sollte aus technisch getrocknetem Konstruktionsvollholz bestehen, um eine bessere Qualität zu gewährleisten. Ausserdem sollte der Dachboden nicht sofort mit OSB Platten „versiegelt“ werden, Hier droht Schimmelbildung: Das Haus trocknet noch aus und die Zirkulation wird durch die OSB Platten gestoppt. Entweder später verlegen oder Schalbretter auf dem Dachboden mit Luftabstand verlegen, dann droht auch keine Schimmelgefahr.

Wegen der besseren Luftzirkulation, sollte das Belüftungsband unterhalb bzw. hinter der Dachrinne und nicht unten am Dachkasten erfolgen. Optisch schöner sieht es auch aus, wenn man die Verschraubungen zukitten lässt, beispielsweise bei einem weissen Ansrich des Dachkastens.

Unser Hausbau mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna “ Zahnabau „

Auf dieser Seite geben wir Euch einen Einblick rund um unser Musterhaus.  Nach mehreren Gesprächen mit Hausbaufirmen haben wir uns Ende April 2015 für eine massive Hausbauweise mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna, auch zahnabau genannt, entschieden. Wir haben uns bewusst für ein wertstabiles Massivhaus und kein Fertighaus entschieden. Geplant ist eine Stadtvilla mit offener Galerie und ca. 150 m2 Wohnfläche in Zeuthen , im südlichen Speckgürtel Berlins. Nachdem wir unsere Hausbaufirma gefunden hatten, brauchten wir nur noch das passende Grundstück. Dabei war es gar nicht so einfach, im Einzugsgebiet Zeuthen, Eichwalde, Wildau, Königs Wusterhausen und Schulzendorf ein geeignetes Grundstück zu finden.