Wir können das Haus komplett dicht machen und somit zusätzlich vor extremer Hitze schützen. Die Aluminium Jalousie bietet zudem auch einen Einbruchschutz und sind langlebiger als Jalousien aus Kunststoff .
Archiv der Kategorie: Bautagebuch zahnabau
Auf dieser Seite geben wir Euch einen Einblick rund um unser Musterhaus. Nach mehreren Gesprächen mit Hausbaufirmen haben wir uns Ende April 2015 für eine massive Hausbauweise mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna, auch zahnabau genannt, entschieden. Wir haben uns bewusst für ein wertstabiles Massivhaus und kein Fertighaus entschieden. Geplant ist eine Stadtvilla mit offener Galerie und ca. 150 m2 Wohnfläche in Zeuthen , im südlichen Speckgürtel Berlins. Nachdem wir unsere Hausbaufirma gefunden hatten, brauchten wir nur noch das passende Grundstück. Dabei war es gar nicht so einfach, im Einzugsgebiet Zeuthen, Eichwalde, Wildau, Königs Wusterhausen und Schulzendorf ein geeignetes Grundstück zu finden. Gerne laden wir Euch ein, unseren Neubau mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna – kurz Zahnabau von Beginn an zu begleiten. Wir berichten in unserem Blog über unsere Erlebnise und Erfahrungen und freuen uns über Anregungen und Austausch mit anderen Häuslebauern !
Wege, Treppen und Terrasse fertig
Es wurden die Wege rund ums Haus, die Treppen zu den Hauseingängen und die Terrasse fertiggestellt. Schön ist es geworden !
Erstellung der Aussenanlagen für das zahnabau Musterhaus Zeuthen
Nun ist es soweit. Die Aussenanlagen werden realisiert. Die Treppen im Eingangsbereich und zur Terrasse wurden bereits gegossen und es wurde schon reichlich Erde abgefahren und Betonrecycling aufgefüllt. Das Projekt Aussenanlagen umfasst 2 Phasen: 1. Phase Treppen giessen und Wege nebst Terrasse um das Haus herum verlegen. Die 2. Phase umfasst dann das Pflastern der Einfahrt und der Stellplätze. Wir sind gespannt.
Frühling in Zeuthen
Die ersten Schneeglöckchen werden von der Sonne wachgeküsst und es geht raus in den Garten 🙂
Lieferung der Wegplatten durch Bauhaus
Unser 2. Sommer in der Stadtvilla von Zahnabau offene Galerie
Unser 2. Sommer in der Stadtvilla von Zahnabau – wir fühlen uns pudelwohl und geniessen unseren schönen Garten !
Frohe Ostern
Wir wünschen unseren Bautagebuch Lesern Frohe Ostern und bedanken uns bei Euch üner Euer positives Feedback !
Neue Schornsteinabdeckung für unseren Kamin / Schornstein
Man versucht ja wirklich an alles zu denken, eins haben wir jedoch vergessen: eine Regenhaube für unseren Schornstein. Auf Grund der 2 grossen Unwetter im letzten Jahr, stand der Regen so ungünstig, dass der Schornsteinfeger leichtes Wasser im Schornstein feststellte, nicht weiter schlimm, alles getrocknet. Um dies zukünftig zu vermeiden, haben wir nin unserem Schornstein eine Krone aufgesetzt.
Frühling im zahnabau Musterhaus
Der Frühling hält Einzug in unserem Musterhaus der Bau und Ausbau GmbH Zahna.
Wir können es kaum erwarten endlich wieder den Garten zu geniessen. Die ersten Frühlingsblumen und Frühlingssänger lassen sich im Garten blicken. Freut Ihr Euch auch schon auf Grillabende am Lagerfeuer ?
Stadtvilla mit offener Galerie im Frühling
Der Frühling naht und es wird früher hell und bleibt auch länger hell.
Dieses Foto haben wir ausgesucht, damit man einmal die Wirkung der offenen Galerie bei Dämmerung mit eingeschaltetem Oberlicht sehen kann.
Hochzeit im neuen Heim
Am 4.8. haben wir im Rathaus Schulzendorf geheiratet und haben anschliessend mit unserer Familie, Freunden und Kollegen im neuen Heim gefeiert.
Neuer Rasen wächst gut an
Unser Rasen ist gut angewachsen und es grünt wunderbar !
Bauzaun entfernt – Tor eingesetzt
Heute wurde der provisorische BUzaun entfernt und das Tor wiedereingesetzt. Unsere Hecke wächst auch fleissig
Sommer in Zeuthen – lichtdurchflutete Stadtvilla mit offener Galerie
Wir geniessen den Sommer in Zeuthen im neuen Haus und unsere Lichtdurchflutet Galerie, durch die wir die Baumkronen und den blauen Himmel bestaunen können,
Die Aussenanlagen nehmen Gestalt an
Die Aussenanlagen nehmen Gestalt an
Stadtvilla mit offener Galerie Beginn Aussenanlagen
Beginn mit den Aussenanlagen und dem Sommer 🙂
Rasensaat im April eine gute Idee ?
Ist die Rasensaat im April eine gute Idee ? Echtes Aprilwetter mit Hagel lässt die Rasensamen wohl eher vergraulen …
Unser Weihnachtsbaum 2016
Unseren Weihnachtsbaum haben wir heute angefangen zu Schmücken und er macht sich prima in unserer Galarie.
Installation Regenwasser Versickerung
Heute wurden 3 x 900 Litertanks für die Regenwasser Entwässerung verlegt.
Installation der LED Aussenleuchten
Heute haben wir unsere 8 LED Aussenlampen installiert 🙂
Telekom Anschluss der Firma RAKW
Endlich, was ist ein Leben ohne Internet: Auch schön ! Aber einfacher gehts mit einem Internetanschluss. Der Telefonanschluss wurde heute bei Regen durch die Firma RAKW installiert. Nun heisst es warten auf die Mühlen der Telekom, bis der Anschluss freigeschaltet wird.
Aufbau der Küche durch das Küchenstudio Kallenbach mit berbel Design Dunstabzugshaube
Nun ist es endlich soweit ! Es gibt Schnitzel !
Montag und Dienstag wurde unsere Küche aufgebaut uns unser Haus ist nun komplett. Die Küche ist noch schöner geworden als geplant. Wir freuen uns sehr.
Umzug geschafft !
Endlich ! Nachdem wir kurz vor Umzug dem Nervenzusammenbruch nahe waren, weil uns unser Maler (die einzige Firma, die wir selbst ausgesucht haben) im Stich gelassen hat, konnten wir für das Finish der Wände kurzfristig einen Maler-Ersatz organisieren. Der Grossteil des Umzuges ist geschafft, in den nächsten Wochen werden wir die restlichen Sachen noch nachholen. Danke an alle fleissigen Helfer !!!
Installation der Waschtische in Gäste-WC und Bad durch Firma Zache GmbH
Heute wurden die Waschtische der Bäder durch die Firma Zache installiert, diverse Feinarbeiten abgeschlossen und eine Feinreinigung des Hauses durch eine Putzkolonne, die Zahnabau beauftragt hat ausgeführt.
Anschluss der ersten Deckenleuchten
In Vorbereitung des Umzuges wurden die ersten Deckenleuchten angeschlossen, Wahnsinn so langsm wird`s ernst ! Der Maler ist noch in vollem Gange.
Installation des Stromzählers , Sat-Anlage sowie restliche Elektroarbeiten der Firma Schneider aus Bülzig
Heute wurde der neue Zähler eingesetzt. Die Lichtschalter, Steckdosen, Netzwerkdosen und Sat-Anlage wurden auch installiert, so dass morgen mit dem Anschluss der Lampen begonnen werden kann.
Einbau / Verlegen von Laminat in Echtdielenoptik im gesamten Obergeschoss
Nun ist der Fussboden im Obergeschoss komplett: Das Laminat wurde verlegt und die Scheuerleisten gleich mit. So langsam geht es mit grossen Schritten in Richtung Umzug !
Einbau Innentüren von Der Türenmann aus Tyrow
Heute wurden unsere Innentüren eingebaut, das sieht gleich ganz anders aus. Der Trockenbauer ist auch fertig und unsere Dachbodentreppe wurde gestern eingebaut.
Unsere Badewanne wurde auch eingebaut !
Einbau dunkel gebeizte Treppe Firma Altekrüger
Heute wurde unsere Treppe nebst Geländer für die Galerie eingebaut. Der Fliesenleger ist auch soweit durch, bis auf die Anarbeitung der Türen.
Fliesenarbeiten Bad – Fliesenleger Schuchardt Werder – zahnabau
Die Woche über wurde das Erdgeschoss gefliest, Nun fehlt nur noch das Gästezimmer und der Boden vom Bad, so dass nächste Woche Türen und Treppe eingebaut werden können.
Fliesenarbeiten im Wohnbereich der Galerie und Gäste WC
In dieser Woche wurden nach dem Hauswirtschaftsraum nun auch Wohn-, Ess- und Küchenbereich der Galerie und das Gäste WC gefliest.
Beginn Fliesenarbeiten Fliesenleger Schuchardt aus Werder
Beginn der Fliesenarbeiten durch Fliesenleger Schuchardt aus Werder. Das Material wurde angeliefert und Herr Schuchardt begann mit 2 weiteren Mitarbeitern die Fliesenarbeiten. Oben kann man die ersten Erfolge im Hauswirtschaftsraum sehen. Das Gäste WC wurde bereits imprägniert und mit einer Schutzschicht gegen Feuchtigkeit versehen:
Ausserdem wurden heute die Decken im Obergeschoss gespachtelt.
Beginn Trockenbau der Firma Musow aus Luckenwalde
Beginn der Trockenbauarbeiten; Die Decken im Obergeschoss wurden mit Gibskartonplatten geschlossen und in den Bädern wurden die WC Gestelle verkleidet,
Einbau unseres Kamin durch die Firma Ofen Fischer aus Waltersdorf
Gestern und heute wurde der Einbau unseres Kamin durch die Firma Ofen Fischer aus Waltersdorf bewerkstelligt. Er ist noch schöner geworden als in der Planung 😀
Einbau Therme und Programm zur Estrichtrocknung
Nun hat unser Hauswirtschaftsraum endlich seine Therme. Damit wurde heute das 16 tägige Estrich Trocknungsprogramm gestartet. In der Zwischenzeit kann weiter gespachtelt und geschliffen werden.
Anlaufberatung Treppe und Geländer Galerie
Am Samstag besuchte uns Treppenbauer Altekrüger , um mit uns die Absprache für den Treppeneinbau zu treffen. Dabei wurde unter anderem das Design und die Anpassung der Treppe an den Fliesenboden besprochen.
Wir haben uns für eine dunkler Buchentreppe, nussbaumgebeizt entschieden.
Trinkwasseranschluss verlegt
Am Donnerstag wurde nun auch der Trinkwasseranschluss durch die Firma Schütze aus Königs Wusterhausen verlegt.
TIP:
Darauf achten, dass genug Platz da ist (ca. 60 cm), um eine senkrechte Installation zu vermeiden (ca. 77€ Netto Aufpreis).
Verlegung Gasanschluss und Abwasseranschluss durch die Firma RAKW
Am Montag, in den frühen Morgenstunden begann die Firma RAKW aus Königs Wusterhausen mit dem Aushub der Schächte für den Gasanschluss und Abwasseranschluss. Am Dienstag wurde dann der Rest verlegt und die Gräben verdichtet.
TIP:
Lasst Eure Kabel wie Stromkabel Hausanschluss, Telekomkabel (oder Leerrohr), Stromkabel für Zaun, Klingel, Kamera etc. gleich mit in den Graben verlegen, so spart Ihr Euch das Buddeln für spätere weitere Gräben. Einfach mit der Firma absprechen: Ein Graben für alle Medien.
Gerüst wurde abgebaut und Buntsteinputz am Sockel aufgetragen
Heute wurde das Gerüst abgebaut und der Buntsteinputz am Sockel aufgetragen. Das Haus ist nun nicht mehr im Gerüst gefangen und erstrahlt in vollem Glanz:
Fertigstellung Aussenputz Silikonharzputz
Unser Haus erstrahlt nun im vollen Glanz, der Weisse und dunkle Aussenputz von Maxit wurde aufgetragen !
Kontrolle: Küchenaufmaß vor Ort mit dem Küchenstudio Kallenbach + Beginn finaler Aussenputz
Kontrolle: Küchenaufmaß vor Ort mit dem Küchenstudio Kallenbach. Hier wurde überprüft, ob der Rohbau auch mit den geplanten Abmessungen übereinstimmt.
Ausserdem wurde heute begonnen das Haus zu Grundieren und die dunklen Streifen aufzutragen. Wir haben uns für einen unempfindlicheren Silikonharzputz entschieden:
Besichtigung vom Kaltdach unserer Stadtvilla
Während der ganzen Zeit des Verputzens, Estrichs etc. war der Dachboden versiegelt. Heute konnten wir endlich mal einen Blick auf den Dachboden bzw. unser Kaltdach werfen. Hier ist Platz genug für Weihnachtskrempel & Co.
TIP: Man sollte hier keine OSB Platten verlegen und unbedingt darauf achten, dass die verlegten Schalbretter einen Abstand zueinander haben, damit die Luft zirkulieren kann und sich kein Schimmel bildet.
Beginn der Spachtelarbeiten von Q2 auf Q3
Der ohnehin schon ziemlich glatt gelungen Q2 Putz, wird jetz mit einem Feinspachtel überzogen und geschliffen.
Estrich gegossen, unser 1. Dinner
Der Estrich wurde im Ober- und Erdgeschoss am Freitag gegossen. Wir nutzten den Dienstag Abend, umunser erstes Dinner im Essbereich zu geniessen 🙂
Fussbodenheizung wird verlegt
Unsere Fussbodenheizung wird verlegt, nun kann der Estrich nächste Woche kommen !!!
Installation der Heizungsanlage, Dämmung Fussbodenheizung
Es geht weiter mit der Installation der Trinkwasser und Abwasserleitungen, der Heizungsanlage und der Dämmung für den Estrich
Beginn der Verlegung der Leitungen für Sanitär und Heizung
Heute wurden die Leitungen für die Bäder und die Heizungsanlage verlegt. Auch die Spülkästen für die WC’s stehen schon.
Durch das fleißige Lüften trocknet unser Innenputz Stück für Stück:
Anlaufberatung Innentüren und Fliesenleger
Heute dürften wir uns die Innentüren und die dazugehörigen Innentüren beim Türenmann aussuchen, am Nachmittag beriet uns dann Fliesenleger Schuchardt aus Werder bei der Fliesenauswahl.
Anschliessend noch schnell mal auf der Baustelle vorbei und dem fleißigen Handwerker beim verschweißen der Folie für den Estrich zuschauen.
Innenputz Q2 und Aussenputz (Unterputz) fertiggestellt
Innenputz und der Unterputz zum Aussenputz wurden fertiggestellt.
Die Putzarbeiten gehen los.
Die Firma Rasack aus Luckenwalde beginnt mit den Innenputzarbeiten. Dazu wurden heute 2 Trichter mit Innen- und Aussenputz geliefert. Das Material wird dann mit Wasser gemischt und durch eine Maschine auf die Wände aufgetragen und anschließend auf Q2 Qualität geglättet.
Vorbereitung für die Verkabelung der Alarmanlage von der Sysdacom GmbH
Heute wurden die Verkabelungen und weitere Vorbereitungen für die Alarmanlage getroffen.
Elektro und Sanitär
Die Elektroarbeiten sind fast fertig, es wurden mehrere km Kabel verlegt. Jetzt fehlen nur noch die TV-Kabel für die Sat-Anlage und die Datenkabel. Die Leitungen für die Sanitäranlagen wurden auch unterputz verlegt, so dass die Putzer am Mittwoch loslegen können.
Installation Solaranlage und Wasserleitungen
Unser Dach wurde heute mit der Solaranlage für die Warmwasserunterstützung verschönert. Gleichzeitig wurden die Wandanschlüsse für die Wasserleitungen und Unterputzarmaturen und Gartenwasserleitungen installiert:
An unserem Dachkasten wurden die Schrauben verspachtelt und vorgestrichen. Der endgültige Anstrich erfolgt nach dem Aussenputz.
Start der Elektroarbeiten , Dachkasten gestrichen
Die „Stromer“ der Elektrofirma Schneider haben heute begonnen, die Kabelkanäle zu Schlitzen und die Dosen für Schalter & Co. vorzubereiten. Zeitgleich wurden die Schrauben vom Dachkasten zugespachtelt und gestrichen.
Weißer Dachkasten
Unser Dachkasten in weiß wurde angebaut. Nun müssen nur noch die Schrauben gespachtelt und die Leisten gestrichen werden.
Anlaufberatung Sanitär / Heizung
Heute fand die Anlaufberatung für Heizung / Sanitär statt. Unter anderem wurde nochmal der feinabgleich in den Bädern, die Duschvarianten, Armaturen, Wachtische, WC Becken etc. besprochen.
Dach fertig ! Fensterbänke und Eingangstür eingebaut.
Unser Dach erstrahlt nun im neuen Glanz. Mit einer Wahnsinnsgeschwindigkeit deckten die fleissigen Dachdecker der Firma Heinz unser Dach ein.
Wie man sehen kann sind fast alle Fenster eingebaut, sogar eine Tür haben wir jetzt. Ausserdem wurden die Innen- und Aussenfensterbänke eingebaut:
Beginn Dacheindeckung, Fenstereinbau, Dämmung / Trockenbau Decke, Anlaufberatung Elektro, Lieferung Dachsteine
Heute war was los. Heute waren gleich 4 Gewerke auf unserer Baustelle zugange mit 11 Arbeitern und alles funktionierte wie ein Uhrwerk. Die Dachsteine wurden heute geliefert und es wurde angefangen das Dach einzudecken. Weiterhin wurde der Schornstein verkleidet und das Dachausstiegsfenster eingebaut.
Die Trockenbauer waren auch fleißig und dämmten die Decke zum Kaltdach und brachten die Dampfsperre an:
Die Fensterbauer begannen heute mit dem Einbau unserer Fenster, wir sind begeistert und müssen nun aufpassen, dass wir nicht gegen die Scheiben laufen 😜
Die Anlaufberatung für die Elektroinstallation fand heute parallel statt. Wir sprachen mit Hr. Schneider die Schalter und Steckdosen, sowie die Hausteck und suchten uns das Design der Schalter aus.
Montage der Dachrinne
Nach vorheriger kompetenter Beratung durch den Dachdeckermeisterbetrieb Heinz, wurden heute die Dachrinnenhalter und Dachrinnen montiert.
Abbau der Deckenstützen, restliche Maurerarbeiten.
Heute wurden die restlichen Stützen der Decke entfernt und unsere Galerie zeigt sich endlich ! Die restlichen Maurerarbeiten wurden vollzogen.
Unterspannbahn und Konterlattung
Einen Tag nach unserem Richtfest bekam unser Haus ein Dach: Die Unterspannbahn sowie die Konterlattung wurden installiert. Unser Haus ist nun gegen Regen geschützt !
Richtfest ! Der Dachstuhl steht !
Erst einmal sorry für die Funkstille an unsere Abonnenten und Leser. Unsere Seite ist mittlerweile so beliebt, dass sie gerne mal gehackt wird, umglaublich! Aber Dank Arkadius läuft unser Bautagebuch wieder 😄😄😄 !
Am Dienstag war es endlich soweit, wir konnten unser Richtfest mit 68 Gästen bei herrlichem Wetter und feuriger Gulaschkanone feiern ! Am Vormittag wurden bei Wolken und zeitweise Nieselregen die Vorbereitungen für unser Richtfest getroffen. Punkt 16 Uhr kam dann die Sonne heraus. Es war ein gelungenes Fest und wir haben uns riesig gefreut, dass trotz des angesetzten Deutschlandspiels so viele Leute mit uns gefeiert haben. Danke an alle Gäste ! Der Dachstuhl steht !
Richtfest! Gedicht Denise Mildes!
„Zwei Menschen haben reingehaun’n, um sich ein eigenes Haus zu bauen.
Doch war der Anfang etwas schwer – ein Fleckchen Erde musste her. Nicht zu groß und nicht zu klein – ein bisschen Garten soll ja sein. Gefunden dann im schönen Zeuthen – begehrt von vielen and’ren Leuten.
Begann der lange Weg zum Ziel, für den man eines braucht – sehr viel. Das liebe Geld ist nur noch Gast, macht bei Zahnabau jetzt Rast.
Um in Steinen zu verschwinden, die einander sich verbinden. Das Ergebnis sehen wir nun – und es bleibt weiter viel zu tun.
Elektrik, Heizung, Sanitär sind nächste Gäste fürs salaire. Doch ihr braucht nicht traurig Linsen, auf der Bank gibt’s eh null Zinsen.“
Autorin Denise Mildes www.denisemildes.de
Ringanker gegossen Obergeschoss und Innenwände fertig
Der Ringanker wurde gegossen und das Obergeschoss und die Innenwände sind nun fertig. Nächste Woche kommt der Dachstuhl und am Dienstag ist Richtfest.
Aussenwände, Ringanker, Innenwände Obergeschoss und Rüstung
Die Aussenwände und der Ringanker sind fertig. Die Innenwände im Obergeschoss wurden angefangen zu mauern und die ersten Räume entstehen nun. Ausserdem wurde heute die Rüstung für die Dacharbeiten gestellt.
Zweite Etage Aussenwände fast fertig
Die Aussenwände der 2. Etage wachsen und wachsen. Der Sockel wurde auch gedämmt und der Schornstein im EG gemauert. Der Ringanker wurde auch mut U-Ytongsteinen vorbereitet. Das Richtfest ist in Sicht 😀😀😀👍👍👍
Beginn Maurerarbeiten Obergeschoss
Heute wurden die Ytongsteine für das Obergeschoss geliefert.
Bei sommerlichen Temperaturen machten sich die Maurer an die Arbeit und mauerten die ersten Reihen unseres Obergeschosses.
Giessen der Decke für das Erdgeschoss
Nachdem die Filigrandecke noch mit Unmengen an Bewehrungsstahl ausgestattet und sämtliche Öffnungen abgedichtet wurden, brachte sich der Pumpenkran bei schönstem Sonnenschein in Stellung:
Kurz danach kam auch schon die erste von insgesamt 3 Betonbirnen der Firma TRABET .
Danach wurde die Decke gegossen, verdichtet, geglättet und abgedeckt.
Nun ist unser Erdgeschoss fertig und das Obergeschoss kann losgehen 👍😀
Einsetzen der Filigrandecke
Pünktlich um 7 Uhr wurden heute die einzeln nummerierten Teile der Filigrandecke geliefert. Kurz darauf kam ein Riesenkran mit drei Achsen, der die einzelnen Deckenteile auf unser Erdgeschoss setzte. Hierbei war Maassarbeit gefragt, Der Kran schwenkte knapp an unserer Kiefer vorbei. Nun gewinnen die Räume einen ganz anderen Eindruck und unsere Galerie lässt sich erahnen. Morgen um 14.00 Uhr wird dann die Decke mit Beton gefüllt.
Aufbau der Deckenstützen und Vorbereitung für die Decke
Die letzten Stützen wurden gesetzt und nun warten wir auf den Einbau der Filigrandecke. Die aufwendigen Ringanker für die Galerie waren eine aufwendige Bastel- und Flechtarbeit.
3D Grundriss Erdgeschoss Stadtvilla mit offener Galerie zahnabau
Aus der Vogelperspektive:
Unzählige Male haben wir uns den Grundriss auf unseren Zeichnungen und Plänen angeschaut um das ein oder andere zu Planen. Nun sehen wir unseren Grundriss Live und in Farbe zum Anfassen !
Vorbereitungen für die Erdgeschoss Decke
Es geht weiter mit den Vorbereitungen zur Erdgeschossdecke. Heute wurden die ersten Ringanker und Geflechte für Trägerbalken eingebaut und die ersten Stützen gesetzt.
Anlaufberatung Fenster , Rolläden , Fensterbänke, Haustür mit der Firma Ritter Fenster & Türen
Auf Grund des noch „stabilen“ Wetters am Nachmittag fand unsere Anlaufberatung mit der Firma Ritter Fenster & Türen bei uns vor Ort im Garten statt.
Zuerst wurden im Rohbau die Abmessungen kontrolliert und ausgemessen. Anschliessend konnte die Beratung stattfinden. Folgende Themen wurden besprochen: Optik und Sicherheitsklassen der Fenster (inkl. Möglichkeit der Belüftung, Wahl Öffnungsrichtung der Fenster und der Bedienelemente für die Rollos), Ausführung der Rolläden (Kunststoff oder Aluprofil), Ausführung der Fensterbänke Außen und Innen, Wahl der Eingangstür (Modell Griff, Schloss;Sicherheit und Seitenglasteilen).
TIP: Eure Fenster sollten mindestens eine Pilzkopfverriegelung aufweisen, damit ein Aufhebeln erschwert werden kann. Lasst Euch auch zum Thema Sicherheit beraten (VDS Fenster) oder Alternativ Alarmanlage. Es macht jedoch wenig Sinn VDS-Fenster UND Alarmanlage zu installieren. Wir haben uns nach langem Hin und Her für das schlüssige Konzept einer modernen bezahlbaren Alarmanlage entschieden. Wenn Ihr dazu Fragen habt sprecht uns einfach an.
Bevor Ihr zur Anlaufberatung kommt, solltet Ihr Euch Gedanken zu den Dreh- und Kipprichtungen der Fenster und den Schalten für die Rolläden machen, das spart Zeit. Jedoch bekommt ihr auch Tips aus der Praxis vom Fensterbauer 😉
Das Thema Belüftung sollte auch eine Rolle spielen, da meistens im Paket der Hausbaufirma auch sogenannte Belüftungsfenster enthalten sind (auch unter Zwangsbelüftung bekannt, d.h. in einer bestimmten Hebelposition ist eine Lüftung trotz geschlossenem Fesnter möglich. Sinnvoll vor allem im Bad.
Rolläden: Wenn man sich für Rolläden entscheidet, sollte man aus Gründen der Langlebigkeit Alu-Profile verwenden.
Innenwände wachsen
Das Erdgeschoss wächst weiter. Die Innenwände sind nun auch fast fertig und man kann nun durch die Zimmer im Erdgeschoss gehen, ein ganz neues Gefühl, wenn man durch den Rohbau durch eine „Tür“ geht.
Die Vorberitungen für die Decke laufen weiter, es werden viele Stahlbewehrungsfiguren geflochten. Die Decke soll am 3.6.2016 gegossen werden.
Vorbereitungen für die Decke
Heute wurden massig Material geliefert: Bewehrungsstahl für die Decke, Stützen, Verbindungsteile, die restlichen fehlenden Steine fürs Erdgeschoss und und und …
Die Baucontainer für die Abfälle wurden auch entleert und ausgetauscht.
Ausserdem wurden die Zwischenwände weiter gemauert und angefangen den Bewehrungsstahl für den Ringanker und Decke zu flechten.
Zahnabau rüstet auf
Heute wurde unser Erdgeschoss eingerüstet. Nun geht es stramm auf die Deckenarbeiten vom Erdgeschoss zu.
Mauern der Zwischenwände und Auftragen der Bitumen Dickbeschichtung
Die Maurerarbeiten gehen rasant vorwärts, so dass wir immer staunen und neue „Wunder“ entdecken: Heute wurden die ersten Zwischenwände hochgezogen, so dass unsere 3D Vorstellung unserer Stadtvilla in reale Formen umgesetzt wird.
Das Erdgeschoss steht nun fast vollständig. Die Abdichtarbeiten am Sockel wurden weiter fortgesetzt: Eine Bitumendickbeschichtung mit Panzervlies wurde aufgetragen um das Haus vor Feuchtigkeit zu schützen.
Mauern im Accord
Heute waren 4 fleissige Maurer am Werk, um die vergangenen und kommenden Feiertage zu kompensieren.
Die Aussenmauern des Erdgeschosses sind fast komplett und der Sockel wurde mit Dichtschlämme abgedichtet.
Der Rhododendron fängt nun auch in unserem Garten an zu blühen und am Abend konnten wir über unsere Baustelle einen Regenbogen betrachten:
Das Eingangsportal steht
Unser Häuschen nimmt Gestalt an !
Unser Schornstein wurde heute ebenfalls geliefert.
Stein für Stein
Unser Häuschen wächst, Stein für Stein. Nun kann man schon ein wenig erahnen, das hier ein Haus entstehen kann und das Wetter spielt auch mit !
Lieferung YTONG Steine
Heute wurden unsere Steine geliefert, nun können die Maurerarbeiten beginnen !
Leider gabe es diese Woche Frost, so dass nicht gemauert werden konnte. Am Freitag sieht es mit den Temperaturen gut aus und die Maurerarbeiten können beginnen.
Am Dienstag wurden im vorderen Bereich des Grundstücks 15-20 m3 Erde abgefahren, so dass wir im hier nun wieder Platz und Baufreiheit haben.
Bodenplatte wird gegossen
Heute wurden ca 25 m3 Beton gegossen und das so sorgsam geflochtene Bewehrungsstahl Geflecht ertrank im Beton 🙂
Nun muss die Trocknungszeit eingehalten werden und die Bodenplatte ruht unter der Abdeckplane.
Beginn Einbau Bewehrung für Bodenplatte
Heute wurde der Bewehrungsstahl eingebaut.
Streifenfundament / Frostschürze wird gegossen
Das Streifenfundament wirde heute gegossen und die Leerrohre für die Hausanschlüsse wurden verlegt.
Tip: Besprecht mit Eurem Bauleiter das Thema zusätzliche Leerrohre. Ein 2. Gartenwasserhahn kann nützlich sein und für zusätzliche Wünsche kann man jetzt noch problemlos Leerrohre legen lassen.
Aushub Streifenfundament / Frostschürze und Lieferung Bewehrungsstahl
Heute wurde das Streifenfundament ausgehoben und der Bewehrungsstahl für die Bodenplatte geliefert.
Einfüllen der Kiesschicht
Heute wurde der Kies eingebaut und verdichtet. Ausserdem wurden vorher und nacher Druckproben genommen um die Sicherheit der Festigkeit zu bestätigen. Unser eigener Strand !
Erdarbeiten: Aushub der Muttererde
Heute wurde der Mutterboden ausgehoben. Es kamen knapp 60 m3 Erde zusammen. Wenn Winter wäre könnte wir mit Streusand handeln 🙂
Tip: Wieviel Erdaushub anfällt, kann man sich vorher in etwa ausrechnen lassen. Lasst nicht die komplette Erde abfahren ! Mutterboden könnt ihr zum Auffüllen auf dem Grundstück verwenden und den werdet ihr mit Sicherheit benötigen. Ausserdem könnt Ihr mal in der Nachbarschaft fragen, ob jemand Erde zum Auffüllen benötigt. Beim momentanen Bauboom wird ja in fast jeder Strasse gebaut. Es gibt auch Bauherren die freuen sich über kostenlose Muttererde oder sogar über Sandboden, da diese Ihre Grundstücke auffüllen oder anheben müssen. In diesem Falle einfach mal eine kostenlose Kleinanzeige bei ebay Kleinanzeigen Schalten „Mutterboden oder Sand“ zu verschenken. Somit könnt Ihr Kosten bei der Entsorgung des Erdaushubs reduzieren oder sogar vermeiden.
Baubeginn es geht los ! Feinabsteckung
Heute startet unser Bau nun offiziell mit der Feinabsteckung durch den Vermesser. Das Wetter ist prächtig und der sogenannte Schnurbock wird gespannt und eingemessen.
Küchenplanung abgeschlossen, wir kaufen eine Küche bei Kallenbach
Wir kaufen unsere Traumküche von Sachsen Küchen bei Kallenbach mit freistehender Kochinsel !
Bauwasser installiert
Heute wurde unser Bauwasser gelegt, denn am 6.4.2016 um 7.30 geht es los !!!
TIP: Wie kann man beim Bauwasser sparen ? Einfach mal mit dem Nachbarn sprechen, ob ein Schlauch rübergelegt werden kann. Hat man nette Nachbarn oder haben diese auch vor kurzem gebaut, zeigen sie Verständnis. Man kann sich ja mit einem tollen Abendessen revangieren. In unserem Falle lag schon Trinkwasser in eine Grube an. Dort haben wir einen Wasserhahn hochlegen lassen und fertig war der Bauwasseranschluss.
Ostern in Zeuthen
Ostern in Zeuthen – unser erster Eierbaum im Garten. Noch herrscht Ruhe bald geht es los !
Das Holzspalten geht voran und der Holzstapel wächst.
3 Jahre muss das frisch gespaltene Holz lagern, damit es in unseren Kamin darf … Muskelkater lässt grüssen.
Küchenberatung bei Küchenstudio Kallenbach GmbH in Fredersdorf-Vogelsdorf
Heute fand unser erstes Gespräch zur Küchenplanung statt. Auf was man alles achten muss…
Fundament Entkernung der alten Dusche / WC vom Bungalow
Heute wurde mittels schwerem Gerät das Fundament der alten Dusche und WC nebst 3m tiefen Abwassergrube entkernt und entsorgt.
Frühling in Zeuthen
Die Schneeglöckchen leiten den Frühling ein !
Kaminbestellung Ofen Fischer Waltersdorf
Wir sind uns handelseinig geworden und haben unseren Traumkamin bestellt. Wer fragen diesbezüglich hat, einfach ansprechen !
Abriss der ehemaligen Dusche und WC erledigt !
Abriss der ehemaligen Dusche und WC erledigt ! Mit purer Manneskraft und Vorschlaghammer !
Abriss der ehemaligen Dusche und WC
Abriss der ehemaligen Dusche und WC, knapp 7m3 Bauschutt. Mögen die Spiele beginnen und es fängt gerade an zu schneien, ganze 6cm.
Container kommt für Abriss Dusche und WC
Heute abgestellt, dann kann der Abriss losgehen !
Bungalow nach 3 Wochen abgebaut …
Die beiden Männer haben sich beim Abbau leicht verschätzt. Aus einem geplantem Abbauwochenende wurden dann doch knapp 3 Wochen. Am 22.02.2016 war der Abbau dan endlich geschafft, so dass nur noch der massive Setienanbau des Bungalows, die Dusche und WC standen. Nun heisst es Abriss in Eigenregie …
Anbringung Baustellenschild
Unser Baustellenschild ist nun für Neugierige und die Öffentlichkeit sichtbar.
TIP: Das Baustellenschild muss mit der Baubeginnanzeige sichtbar für die Öffentlichkeit angebracht werden, andernfalls riskiert man Stress mit dem Ordnungsamt !
Bungalow zur Hälfte abgerissen.
Wie lange es wohl noch dauern wird ? 50% sind geschafft !
3. Kaminberatung bei Hark in Mahlsdorf
Grosse Auswahl, aber irgendwie hatten wir das Gefühl, das man hier nicht so recht auf uns angewiesen war …
Baustellenüberfahrt wird gegossen
Heute wurde unsere Baustellenüberfahrt ca 25 m2 gegossen. Leider 3 mal so teuer wie geplant da wir eine riesige Einfahrt zu schützen haben. Die Bauüberfahrt soll den Bürgersteig vor Schäden durch die schweren Baufahrzeuge schützen und muss vorher bei der Gemeinde Zeuthen beantragt werden. Der warme Asphalt dampfte bei der kälte. Eine schöne Fussbodenheizung bei der Kälte !
TIP: Bei der Bauüberfahrt handelt es sich um ein Riesen Asphalt Klecks, der über den Gehweg zum Schutze selbigen gegossen wird. Hierfür muss man eine Genehmigung bei der Gemeinde einholen. Bei der Gemeinde Zeuthen ging das superschnell und unkompliziert. In der Regel kostet solch eine Überfahrt um die 500€. Allerdings kann auch das schnell ins Geld gehen, bei einem breiten Fußweg oder einer langen Auffahrt bedingt durch einen Grünstreifen. Man sollte sich 2-3 Angebote von örtlichen Baufirmen einholen UND auch die Entsorgung der Baustrasse nach Bauende vereinbaren ! In unserem Falle können wir die Firma MARX aus Zeuthen empfehlen, schnell und kompetent.
Erste Vorauswahl Bodenbeläge Berliner Fliesenparadies
Heute haben wir uns einen ersten Einblick zu den Bodenbelägen im Erd- und Obergeschoss für unser Einfamilienhaus verschafft. Man oh man, über 4000 Fliesen … und Parkett …
Ziehen der Baumwurzeln
Heute wurden die Baumwurzeln gezogen und ca. 20 m3 Baumwurzeln entsorgt. Unser Grundstück gleicht nun einer Mondlandschaft ! Dank goldener Mechanikerhänder wurde der Holzspalter repariert und spaltet und spaltet und spaltet !
TIP: Baumwurzeln entsorgen kann man sich zunehmend sparen: Immer mehr Leute sind auf der Suche nach kostenlosem Brennholz und holen die Wurzeln for free ab. Außerdem gibt es Bastler die große Wurzeln suchen, um Skulpturen daraus zu fertigen. Eine kostenfreie Anzeige bei eBay Kleinanzeigen kann auch Bares sparen !
Holzspalten der gefällten Bäume.
Holzspalten der gefällten Bäume. Der Stapel wächst.
Wochenendeinsatz Holzspalten und Holzhacken
Dank unserer Väter erhielten wir Unterstützung beim Stapeln der auf ca. 33 cm gesägten Baumstämme und sägen der kleineren Äste. Zur Unterstützung haben wir von unserem Schwager einen Holzspalter geliehen bekommen, der aber leider nach dem ersten Stamm das zeitliche segnete und somit auf Axtbetrieb umgestellt werden musste.
Baumfällung jetzt gehts los
Heute wurden 12 Bäume gefällt, es rumste und krachte. Die schönen jahrzentelang gewachsenen Kiefern mussten weichen, damit wir später Platz im Wohnzimmer haben werden. Nach dem ersten Baum, einer Birke, hatte die Hebebühne einen Hydraulikschaden. Innerhalb von einer Stunde kam jedoch eine Ersatzbühne, so dass die Arbeiten weitergehen konnten.
TIP: Sprecht mit dem Holzfällermeister ab, dass er Euch die Baumstämme gleich auf 30 cm sägt. Das spart Euch später unheimlich viel Arbeit und Zeit. Somit können die 30cm Stämme gleich mit der Axt gehackt oder besser mit einem Holzspalter gespalten werden. Den Holzspalter können wir wärmstens empfehlen, spart Zeit und schont den Rücken. Alternativ kann man natürlich auch selbst die Stämme kleinsägen, jedoch sollte man hier versiert sein und nicht ohne Schutzbrille, Kettensägenhandschuhen, schnittfester Kettensägenhose und Arbeitsschtzstiefeln (Schnittfest) loslegen. Und ja, natürlich auch mit Gehörschutz. Kettensägehosen gibt es auch ab und an beim Discounter im Angebot. Bei den Schuhen sollte man nicht sparen, zum einen wegen der Sicherheit und zum anderen müssen diese auch bequem sein nach mehreren Stunden Arbeit. Kettensägenstiefel von Strauss kann ich sehr empfehlen. Wichtig: Nicht ohne Schutzschuhe auf dem Bau unterwegs sein. Wenn beispielsweise so ein großer Holzstamm beim Spalten auf den Fuß fällt, machen sich die Stiefel schon bezahlt.
Antrag auf Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Rohbau-Feuerversicherung.
Sollte einmal etwas auf unserem Bau Schiefgehen, haben wir heute einen Antrag auf Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Rohbau-Feuerversicherung bei der SIGNAL IDUNA gestellt.
TIP: Ihr erschafft mit Eurem Eigenheim den wahrscheinlich teuersten Wert in Eurem Leben, abgesehen von Euren Kindern und Eurer Partnerschaft .
Deshalb sollte man bei der Absicherung des Eigenheims NICHT sparen.
Welche Versicherungen braucht man und wann leisten diese ?
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Da Ihr nach Außen als Bauherren wahrgenommen werdet und auch haftet, werden in der Regel die Anforderungen und Beschuldigungen im Schadenfall an Euch gerichtet. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung zahlt, wenn Euch ein schuldhaftes Verhalten nachgewiesen werden kann. Andernfalls wehrt die Versicherung auch ungerechtfertigte Ansprüche für Euch ab.
Bauleistungsversicherung
Die Bauleistungsversicherung ist eine Art Kaskoversicherung für Euren unfertigen Hauskorpus nebst Ausbau. Hier sind beispielsweise bereits eingebaute Materialien gegen Diebstahl versichert ( z.B. Heizungstechnik, Steuerungselemente etc.).
Schadenbeispiele: Der Sturm deckt die Unterspannbahn ab und es regnet hinein, der Innenausbau (Putz, Bodenbelag) ist futsch. Die eingebaute Haussteuerung wird geklaut.
Feuer-Rohbauversicherung
Falls es im Rohbau brennen sollte, deckt dies die Feuer Rohbau Versicherung. Diese erhaltet ihr in den meisten Fällen kostenlos, wenn die Wohngebäudeversicherung mitbeantragt wird.
Wohngebäudeversicherung
Diese beginnt, wenn das Haus fertiggestellt wird, in aller Regel bei Schlüsselübergabe. Im Idealfall habt ihr alle 4 Versicherungen vor Baubeginn beantragt. Ihr müsst dem Versicherer die Fertigstellung anzeigen, da erst ab diesem Zeitpunkt die Wohngebäudeversicherung aktiviert wird. Achtet bitte unbedingt darauf, dass folgende Bausteine enthalten sind:
- Grundgefahren: Feuer, Leitungswasser, Sturm / Hagel, Blitz / Überspannung
- evtl. erweiterte Elementarschäden, abhängig von der Region (Überschwemmung, Starkregen, Schneedruck)
- grobe Fahrlässigkeit mitversichern, andernfalls kann eine vergessene brennende Kerze den Versicherungsschutz kosten !
- Tierverbiss: Wenn der Marder unters schöne warme neugedämmte Dach schlüpft und wilde Sau spielt
- Aufräumkosten, Mehrkosten durch amtliche Auflagen,Kosten für Dekontamination
- Überspannungsschäden durch Blitz
- Nutzwärmeschäden (Insbesondere bei Besitzern eines Kamins oder eriner Sauna)
- Abwasserrohre auf dem Grundstück
- Entsorgung von Bäumen nach Sturmschäden
- Hotelkosten bei Unbewohnbarkeit
- Rückreise aus dem Urlaub im Schadenfall
- Schutz von Außenanlagen
Da ich selbst bei eine Versicherung arbeite gewähre ich bei Neubauten unter dem Stichwort „Zahnabau“ 35% Nachlass auf o.g. Versicherungen, sprecht mich einfach an:
Bauwasser Besichtigung Perepherie
Heute war spontane Besichtigung und Besprechung zur Umklemmung des vorhandenen Trinkwasseranschlusses in einen Bauwasseranschluss.
Bungalow wird doch nicht abgerissen ? Jawohl Wiederverwendung !
Eine Kundin brachte uns auf die Idee: Setzt doch auch Euren Bungalow „zu verschenken – Selbstabbau“ bei ebay Kleinanzeigen rein ! Gesagt getan – wir hatten fast 10 Interessenten. 2 Männer aus dem Raum Cottbus hatten sich für den 30.1.2016 angekündigt und wollten an diesem Wochenende den Bungalow in Eigenregie abbauen. Wir haben uns riesig gefreut, da wir somit einen Grossteil der Abrisskosten sparen konnten !
TIP: Ein Abriss eines Bungalows oder Gartenhauses kann schnell ins Geld gehen, besonders ärgerlich, wenn dieses Vorhaben auf Grund behördlicher Anordnung im Zuge der Baugenehmigung nicht eingeplant war. Eine Anzeige bei eBay Kleinanzeigen „Bungalow zu verschenken Selbstabbau“ hat uns geholfen. Wir hatten insgesamt 8 Anfragen und zum Schluss haben sich die Interessenten um den Abbau gestritten.
Baustrom gefällig ? Strom wird umgeklemmt !
Heute wurde unser Baustromkasten geliefert und der Bungalow vom Stromnetz geklemmt und der Baustromverteiler in Betrieb genommen.
Bungalow „entrümpeln“
Da für den 29.01.2016 der Sperrmüll beim SBAZV (kostenlos !) angemeldet wurde, hiess es in den Nachmittagsstunden entrümpeln des Bungalows. Schränke, Bodenbelege und Küche wurden an den Starssenrand zur Abholung gestellt. Ratzfatz hielten nach dem Rausstellen der ersten Sahnestücke die ersten Autos und nahmen das ein oder andere brauchbare mit 🙂
TIP: Alte Möbel oder Inventar aus Gartenhäusern, die abgerissen werden sollen, einfach bei eBay Kleinanzeigen „zu verschenken“ inserieren, das spart Zeit, schont den Rücken und wird sogar abgeholt. In unsere Region kann man auch online beim SBAZV Abfallzweckverband online oder per Abrufkarte Sperrmüll abholen lassen: http://www.sbazv.de/service-center/formulare-und-abrufkarten/
2. Kaminberatung bei Ofen Fischer in Waltersdorf
Da steht er unser Kamin … Nun warten wir auf ein schriftliches Angebot. Beratung und Studio machen einen sehr guten Eindruck.
Ausführungsplanung / Anlaufberatung Ingenieurbüro von zahnabau
Heute fand die Ausführungsplanung beim Ingenieurbüro von zahnabau statt. Hier wurde sozusagen die finale Hausversion besprochen: Wo kommen die Dachrinnen hin, mit oder ohne Eingangspodest, Kaminplatz, Küche, Leitungen HWR und Anschlüsse der Medien, Bodenbeläge, Niveaubesprechung etc.
Baumfällung abgesagt !
Heute sollte nun endlich nach längerer Schneephase die Baumfällung erfolgen. Wetter war super, nur leider war die Hebebühne der Firma kaputt … 🙁
1. Kaminberatung bei Feuer und Flamme in Berlin
1. Kaminberatung bei Feuer und Flamme in Berlin, aber irgendwie ist nicht das richtige dabei …
Wintereinbruch !
Wintereinbruch ! Die wohl letzten romantischen Bilder im weissen Winterkleid mit dem alten Baumbestand.
Fällantrag die Zweite
Das neue Jahr fängt prima an. Die monierten 3 Bäume welche, die Zufahrt behinderten wurden nun auch Genehmigt. Nun heisst es GO GO GO einen Termin zur Baufällung bekommen und plötzlich fängt es an zu schneien.
Baumfällgenehmigung der Gemeinde Zeuthen doch noch vor Weihnachten – Baufreigabe !!!
Prima, nach wöchentlicher Hartnäckigkeit haben wir vor Weihnachten doch noch unserer Baumfällgenehmigung (beantragt 06.09.2015) erhalten. Wir haben uns riesig gefreut ! Leider wurden aber nicht alle Bäume genehmigt. Insbesondere stören die Bauausführung 3 Bäume: einer gneua in der Einfahrt, einer auf dem Weg zum Stellplatz und einer genau auf dem Stellplatz ??? Was soll den das ??? Hat man dies auf Grund unserer Eile beim Amt übersehen ? Wie soll der Baukran auf das Gelände und sollen wir im Baum parken ? Also haben wir Widerspruch eingelegt und um Änderung gebeten. Nichtsdestotrotz haben wir eine Baumfällgenehmigung. mit dieser konnten wir am selbigen Tage unsere Bauausführungsgenehmigung (Baufreigabe) und unser Baustellenschild bei der unteren Bauaufsichtsbehörde abholen und unserer Hausbaufirma Bau und Ausbau Gmbh Zahna über diesen positiven Umstand informieren.
Baugenehmigung erteilt ! Oder doch nicht so richtig ???
ENNNNNNDDDLLLLICH ! Heute haben wir unsere Baugenehmigung erhalten. Darauf haben wir 3 Monate gewartet ! Aber halt, was steht den darin: DIE BAUARBEITEN SIND NICHT ZUR AUSFÜHRUNG FREIGEGEBEN ! Es fehlt die Baufällgenehmigung. I break together ! Also bei der Gemeinde angerufen und nachgefragt. Chronische Überlastung auf Grund der gesteigerten Nachfrage und der Weihnachtszeit. Man könne uns keine Baumfällgenehmigung in 2015 garantieren …
Einholung der ersten Angebote für Abriss Bungalow, Bauüberfahrt, Baumfällung, Erdarbeiten
Gefühlter Stillstand, da wir sehnsüchtig auf unsere Baugenehmigung warten. In der Zwischenzeit haben wir uns Angebote zum Abriss des Bungalows, Erstellung einer Bauüberfahrt, Baumfällung, Ziehen von Baumwurzeln, Erdarbeiten und Erstellung einer Baustrasse/Kranplatz eingeholt. Bei der Baustrasse haben wir leider zu wenig kalkuliert. Normalerweiser ist so ein Teerkleks nicht teuer, sofern man nur einen normalen Fussweg, vor dem baumassnahmen schützen muss. Da unser Einfahrt und damit auch die Bauüberfahrt knapp 25 m2 beträgt und somit dreimal so gross wie eine normale Einfahrt ist, ist sie auch dreimal so teuer 🙁
Schatzsuche mit unglaublichem Fund
Mit Hilfe eines Detektors wurden diverse Metalleimer, eine Brotschale, Münzen und eine antike 4711 Kölsch Wasser Flasche gefunden
Sturmschaden an Kiefer
Heute wüteteder Sturm in Zeuthen und liess einen riesen Kierenast herunterkrachen
Entwürfe Aussenansicht Stadtvilla mit offener Galerie
Erste Planung Aussen-Anstrich.
Der Herbst steht auf der Leiter …
… und malt die Blätter an … und wir füllten 21 Laubsäcke …
Die Ruhe vor dem Sturm
Nochmal den Garten bei bestem Wetter geniessen, solange es noch geht.
Garten Einweihungsparty
Heute feierten wir mit unserer Familie und unseren Freunde eine kleine Garteneinweihungsparty. Wir hatten soviel Spass, dass sogar frischer Quittenlikör aus Eichwalde importiert werden musste 🙂
Der Herbst naht.
Noch erscheint unser Garten in prächtigem Grün.
Schlüsselübergabe Grundstück
ENDLICH ! Heute wurden uns die Schlüssel zum Grundstück durch die Vorbesitzer übergeben und wir können es nun voll nutzen ! Das heisst aber auch, das wir ab sofort auch für alle anfallenden Fixkosten verantwortlich sind. Also heisst es an- und ummelden beim Stromanbieter, SBAZV (Abfalldienst), MAWV (Trink- und Abwasser) etc.
Pilze !
Speisepilze im Garten !
Die ersten Bauhelfer kommen !
Die ersten Bauhelfer kommen !
Rückfrage Bauordnungsamt Bauantrag
Am 15.09.2015 erhielten wir Rückantwort von Frau P.-S. vom Bauordnungsamt. Leider dürfen wir unseren schönen Bungalow wegen „Bebauung in zweiter Reihe“ nicht stehen Lassen. Nach telefonischer Rücksprache mit Frau P.-S. wurden wir vor die Wahl gestellt, ob wir im neuen oder „alten“ Haus (Bungalow) einziehen wollen. Wenn dem Bauordnungsamt kein Abriss des Bungalows nachgewiesen wird, bekommen wir in unserem Neubau keine Wohngenehmigung. Somit viel uns die Entscheidung nicht schwer den Bungalow als Abriss zu beantragen und somit das Fortschreiten des Bauantrages nicht zu gefährden. Desweiteren monierte die Gemeinde Zeuthen das Einhalten der Bauflucht, wir hätte unser Haus gerne weiter nach vorne, 8m von der Grundstücksgrenze gebaut, nun sind es 11m, damit können wir auch noch leben.
Post vom Grundbuchamt, Eintragung erfolgt !
Heute haben wir die offizielle Grundbuch Eintragungsbekanntmachung erhalten !
Unterschrift und Abgabe Bauantrag & Fällantrag
Am 08.09.2015 haben wir unseren Bauantrag gemeinsam unterschrieben und am 09.09.2015 bei der unteren Bauaufsichtsbehörde in Königs Wusterhausen abgegeben. Nun heisst es abwarten, abwarten, abearten …
Vorbereitung Bauantrag beim Ingenieurbüro mit Grundstücksbesichtigung
Heute hatten wir unser Planungsgespräch mit unserem Ingenieurbüro. Die Ausrichtung des Hauses und grobe Planung wurde besprochen. Anschliessend haben wir mit dem Ingenieurbüro unser Grundstück besichtigt, damit der Planer sich einen zusätzlichen Eindruck vor Ort machen konnte
Vermessung Grundstück – Erstellung Lageplan
Heute wurde unser Grundstück eingemessen und anschliessend der Lageplan erstellt, welche für den späteren Bauantrag und die Ausrichtung des Hauses notwendig ist.
Bodengutachten wird erstellt
Damit unser Haus später auch auf sicherem Fundament steht und keine Bösen überraschenden Nebenkosten auf uns warten, haben wir knapp 600€ für ein Bodengrundgutachten investiert. Das Gutachten ergab, das der Baugrund neben einer Mutterbodenschicht aus feinstem märkischen Sand besteht und nur etwa 20 cm mehr Mutterboden ausgetauscht werden muss.
TIP: Um auf Nummer sicher zu gehen, damit das Haus auch auf sicherem Grund gebaut werden kann und keine bösen Überraschungen wie Pfahlgründung einen einholen, sollte man knapp 600€ investieren und ein Bodengrundgutachten erstellen lassen. Am allerbesten natürlich vor dem Grundstückkauf.
Unser Garten
Kaum zu glauben, dass hier in knapp einem Jahr ein Haus stehen soll ?
Notartermin
Heute hatten wir unseren Notartermin ! Das Grundstück wurde auf unseren Namen übertragen und die Aufflassungsvormerkung für die Signal Iduna Bauspar AG wurde beantragt !
Endlich ! Zusage zur Finanzierung über die SIGNAL IDUNA Bauspar AG
Endlich haben wir heute die Zusage zur Finanzierung von der Signal Iduna Bauspar AG für unser Bauvorhaben in Zeuthen erhalten ! Wir freuen uns riesig! Das war eine Menge Arbeit, und viele Unterlagen mussten beigebracht werden. Welche Unterlagen muss man bei einer Finanzierung einreichen ? Neben Einkommensnachweisen, Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, Berechnung umbauter Raum, Bauwerksvertrag und Bauleistungsbeschreibung der Bau und Ausbau GmbH Zahna, Aufstellung der Baukosten, Aufstellung der Baunebenkosten (hierzu werden wir eine gesonderte Aufstellung / Kategorie erstellen), Eigenkapitalnachweis und Flurkarte.
Grundstück gefunden !
Am 22. Juni 2015 fanden wir gegen 18 Uhr im automatischen Newsletter / Suchagenten von immonet und Immobilienscout ein Grundstück, was uns auf Anhieb zusagte ! Sogleich hinterliessen wir unser Interesse auf dem Anrufbeantworter des Eichwalder Immobilienmaklers Hr. Lier. Am Morgen des 23. Juni 2015 versuchten wir gegen 7 Uhr unser Glück und hatten die Assistentin von Hr. Lier am Telefon und vereinbarten einen Besichtigungstermin um 13 Uhr am gleichen Tag. Bei der Besichtigung war uns sofort klar, das ist das Grundstück, was wir solange gesucht haben und bekundeten unser Kaufinteresse. Am 25. Juni 2015 vereinbarten wir einen Termin im Büro von Hr. Lier und reservierten das Grundstück. Sollten wir nach knapp 9 Monaten Suche, etlichen Besichtigungen von Bestandsimmobilien und Grundstücken letztendlich fündig geworden sein? Jetzt fehlte nur noch die Finanzerung !
Unser Hausbau mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna “ Zahnabau „
Auf dieser Seite geben wir Euch einen Einblick rund um unser Musterhaus. Nach mehreren Gesprächen mit Hausbaufirmen haben wir uns Ende April 2015 für eine massive Hausbauweise mit der Bau und Ausbau GmbH Zahna, auch zahnabau genannt, entschieden. Wir haben uns bewusst für ein wertstabiles Massivhaus und kein Fertighaus entschieden. Geplant ist eine Stadtvilla mit offener Galerie und ca. 150 m2 Wohnfläche in Zeuthen , im südlichen Speckgürtel Berlins. Nachdem wir unsere Hausbaufirma gefunden hatten, brauchten wir nur noch das passende Grundstück. Dabei war es gar nicht so einfach, im Einzugsgebiet Zeuthen, Eichwalde, Wildau, Königs Wusterhausen und Schulzendorf ein geeignetes Grundstück zu finden.